Imate još 50 dana za novi ugovor u zgradi, inače vas svatko može prijaviti

Glavni narativ

Otvoren okvir

Upozorenje na prisilnog upravitelja zbog isteka roka za ugovore

Zbog novog zakona koji stupa na snagu 2025. godine, sve zgrade s više od tri stana moraju do kraja ove godine sklopiti nove međuvlasničke ugovore. U suprotnom postoji rizik da će ih netko prijaviti vlastima, što može dovesti do imenovanja prisilnog upravitelja i viših troškova za stanare.

AI urednički komentar

Tekst koristi alarmantni ton kako bi potaknuo akciju kod čitatelja, naglašavajući kratki preostali rok od 50-ak dana. Iako se poziva na specijaliziranu platformu Zgradonačelnik.hr, ključna informacija o zakonskoj obvezi je činjenično točna i javno dostupna. Nedostaje detaljna analiza kako funkcionira postupak imenovanja upravitelja u praksi, što može stvoriti lažnu percepciju da će se to dogoditi automatski ili brzo nakon isteka roka.

Mogući manipulativni signali

• poziv-na-strah: inače vas svatko može prijaviti — Naslov i uvod koriste strah od gubitka kontrole nad zgradom i nametnutih troškova kako bi potaknuli hitnu reakciju.
• preuvelicavanje: SVE ZGRADE u Hrvatskoj moraju... jer će im u protivnom postojeći prestati vrijediti — Ponavljanje i velika slova naglašavaju univerzalnost prijetnje, iako se radi o specifičnoj pravnoj proceduri koja ima svoje rokove.

Provjeri dok čitaš original

• Je li stvarno svatko tko god može podnijeti prijavu za prisilnog upravitelja? To može učiniti bilo tko: nezadovoljni suvlasnik, susjed iz kvarta, upravitelj ili bilo koji građanin.
• Koji je točan datum stupanja na snagu novog zakona? Zakon o upravljanju i održavanju zgrada, koji je stupio na snagu 1. siječnja 2025.
• Je li rok za potpisivanje ugovora stvarno do kraja godine ili postoji prijelazni period? Zakon... propisao je dvogodišnji prijelazni rok u kojem su suvlasnici dužni uskladiti i sklopiti nove ugovore.

Kontekst koji nedostaje

• Detalji o tome koliko je teštko ili rijetko zapravo pokrenuti postupak imenovanja prisilnog upravitelja u praksi.
• Informacije o tome što se točno događa s postojećim ugovorima tijekom prijelaznog razdoblja do 2025. godine.

Povezane analize

• Ministarstvo zdravstva: Prijava o smrti u Jankomiru stigla je tek 19 dana poslije, a Grad Zagreb kao osnivač ne može izbjeći odgovornost
• Prvi ugovori za oko 300 roditelja-negovatelja, isplate naknada počinju narednih dana
• Tinejdžerka bila oteta više od 500 dana: A onda je zaigrala onlajn video-igricu "Among Us"
• Partizan ostao i bez trenera: Selektor Srbije raskinuo ugovor sa crno-belima
• Demokrati najavljuju istrage protiv Elona Muska - on poziva državu da raskine sve ugovore s njegovim tvrtkama
• Pregled dana (9.11.2026.)